Contrato de arrendamiento comercial

Author: Marcos Gil 28 views

Un contrato de arrendamiento de un local comercial, es un documento legal por medio del cual se establece un acuerdo en el que el propietario de dicho local o arrendador, se lo alquila a un arrendatario.

Este documento es ampliamente utilizado en la mayoría de los países del mundo, y tiene un formato un poco estandarizado que explicaremos a continuación.

¿Qué es un Contrato de arrendamiento de un local comercial?

Cuando una persona desea arrendar un local comercial, se debe redactar un contrato legal donde se determinen las condiciones y se establezcan las cláusulas por las cuales se regirá el acuerdo.

Se considera un local comercial, un espacio físico o inmueble urbano y habitable cuyo uso principal no está ni estará destinado a ser una vivienda, sino que se llevará a cabo alguna actividad comercial o industrial.

¿Cómo realizar el contrato?

Existen muchos modelos de contrato de arrendamiento de un local comercial y cada uno puede tener características muy particulares. En esta oportunidad comentaremos los atributos más comunes.

  1. En la mayoría de los casos, primero se debe indicar la fecha y lugar en que se celebra el contrato.
  2. Se deben agregar los nombres, apellidos y datos personales del propietario o arrendador.
  3. También se deben incluir los nombres, apellidos y otros datos personales del arrendatario.
  4. Luego se tiene que especificar la dirección de ubicación exacta del inmueble que se rentará.
  5. Además, se debe indicar de forma explícita el propósito del contrato que en este caso es establecer el acuerdo de arrendamiento del inmueble.
  6. Luego se deben especificar cada una de las cláusulas, donde se establezca el periodo de arrendamiento.
  7. También el monto que deberá pagar el arrendatario y los plazos de pago.
  8. De igual forma se debe indicar la forma y lugar de pago.
  9. El monto de depósito en garantía.
  10. Y se debe especificar el uso y limitaciones del inmueble así como las condiciones de entrega.
  11. También los acuerdos con respecto al mantenimiento del mismo.
  12. De igual forma, se tiene que indicar cuáles son las penalizaciones en caso de incumplimiento del contrato de arrendamiento del local comercial.
  13. Finalmente ambas partes deben firmar el contrato.

Aspectos a tener en cuenta

Si alguna de las partes incumple con alguna de las condiciones o clausulas establecidas en el contrato de arrendamiento de un local comercial, puede haber ciertas consecuencias.

Estas pueden ir desde la terminación y no renovación del contrato hasta el desalojo del espacio. Incluso, la parte afectada puede exigir una indemnización.

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Contrato de arrendamiento de un local comercial
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 by Maria Jimenez

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